Под Краснодаром построят логистический центр класса А

Компания ООО "АПСК" летом 2012 года планирует строительство логистического комплекса в п.Афипском под Краснодаром Планируемый срок окупаемости проекта, в который инвестор вложил свыше 500 млн рублей, составляет 5 лет. Отметим, что заказчиком и инвестором этого проекта выступает компания ООО "АПСК".

Специалисты компании сообщили, что на территории в 5 га планируется строительство логистического центра класса А, общая площадь которого будет порядка 20 тыс. кв.м. Возведение комплекса планируется в два этапа, а именно строительство двух утепленных складов по 10 тыс. кв. м. Ожидается, что во всех помещениях будет установлена системы вентиляции и противопожарной безопасности, а также телефонная связь и скоростной Интернет. Кроме главных зданий планируется возведение офисно–бытового корпуса и подсобных помещений. Управляющая компания предоставит весь спектр логистических услуг, в том числе хранение, перевозка, страхование груза, его охрана и т.д. К строящемуся комплексу подходит железнодорожный тупик, что позволит при необходимости некоторые грузы доставлять по железной дороге. Объект будет возведен на средства одного из банков России. Строительство планируют начать летом этого года, а ввод в эксплуатацию назначен на конец 2013 года.

«Краснодарский край один из богатых регионов РФ, инвестиционно–привлекательный, динамично развивающийся, — сообщил управляющий партнер ООО "АПСК" Павел Репин. — За последнее время в Краснодаре построено много торговых центров, а им в свою очередь нужны высококлассные склады. В городе много складов, но они все были возведены еще в 20 веке. Собственники этих объектов, как правило, предлагают прямую аренду, без каких либо дополнительных услуг». Также он подчеркнул, что на данном рынке конкуренции пока нет, однако в ближайшие 2–3 года, с появлением новых комплексов, конкуренция станет ощутимой. «Наша компания не будет останавливаться на достигнутом, мы рассчитываем запроектировать и построить еще один комплекс в крае», — отметил П. Репин.

Как сообщают аналитики, до 2008 г. на Кубани планировалось строительство 11 складских комплексов, однако большинство так и остались проектами. Основная причина, по мнению некоторых экспертов, состоит в длинных сроках окупаемости при достаточно низкой аренде. Как сообщили в представительстве GVA Sawyer в ЮФО, суммарная площадь всех заявленных объектов составляла порядка 1,5 млн кв. м. В настоящий момент в регионе действует около 300 тыс. кв. м. таких центров класса С и ниже. Отметим, что в настоящее время московские инвесторы ( компании ЗАО "ЕВРАЭС Краснодар" и ООО "Холдинг Кубань") возводят в столице Кубани два логистических центра класса А. Один строится на востоке Краснодара, другой — на западе. Общая складская площадь обоих комплексов составляет порядка 70 тыс. кв. м. В середине текущего года планируется ввод в эксплуатацию логистического комплекса класса В "Новая Адыгея" , расположенного под Краснодаром.

Все новости